광주 중외공원을 품은 광주의 민간공원 특례사업 중 하나인 광주 중외공원 힐스테이트.
2개 블록이 동시 청약을 진행 중이며, 1월 26일 입주자 공고가 올라왔다.
2월 5일부터 시작되는 중외공원 힐스테이트의 분양가와 분양일정 등 정보를 정리해 보자.
중외공원 힐스테이트 사업개요
종외공원 힐스테이트는 2개 블록을 함께 분양한다.
<2BL>
위치 : 광주광역시 북구 매곡동 산 131-1번지 일원 (중외근린공원)
규모 : 지하 2층 / 지상 22층 ~ 26층, 8개 동
전용면적 : 84㎡, 102 ㎡, 112 ㎡, 157 ㎡
세대수 : 785세대
주차대수 : 1,213대 (아파트 1,181대, 근린생활시설 32대)
*세대당 주차면수 : 1.54 예상
<3BL>
위치 : 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원 (중외근린공원)
규모 : 지하 4층 / 지상 22층 ~ 28층, 7개 동
전용면적 : 84㎡, 102 ㎡, 112 ㎡, 157 ㎡
세대수 : 681세대
주차대수 : 1,031대 (아파트 1,020대, 근린생활시설 11대)
*세대당 주차면수 : 1.51 예상
중외공원 힐스테이트 분양가 및 공급세대수
광주 중외공원 힐스테이트는 평형 기준으로 나누면 총 4가지 타입이 있으며 2단지와 3단지가 있어 따로 정리해보고자 한다.
아파트 평형의 타입은 전용면적 기준으로 84㎡, 102㎡, 112㎡, 157㎡ 로 구성되어 있다.
또한 평당 2천만 원의 가격대를 형성하고 있으며 중도금 무이자 혜택을 택하고 있다.
<2블록>
특별공급 및 일반공급 등 공급대상에 따라 분류한 수이다.
2블록 총공급 세대수 785세대 중, 일반공급은 496세대, 특별공급 289세대이다.
특별공급 세대 중 각 해당하는 분야에 대한 수치도 아래표를 통해 확인할 수 있다.
중외공원 힐스테이트 2블록 분양가는 아래와 같다.
평형에 따른 4가지 타입과 층수에 따라 분양가에 차이가 있다.
1. 84 타입 분양가 : 5억 5,100만 원부터 시작하여 6억 1,900만 원까지의 가격대를 형성하고 있으며, 테라스가 있는 4세대의 경우 7억 600만 원까지 올라갈 수 있다.
2. 102 타입 분양가 : 102 타입의 경우 모두 테라스 세대이며 8억 7000만 원의 가격대를 형성하고 있다.
3. 112 타입 분양가 : 7억 7700만 원부터 8억 7200만 원대의 분양가를 형성하고 있다.
4. 157 타입 분양가 : 157 타입의 경우도 모두 테라스 세대이며 13억 200만 원의 가격대를 형성하고 있다.
자세한 것은 아래 표를 참고하기 바란다.
<3블록>
3블록 총공급 세대수 681세대 중, 일반공급은 443세대, 특별공급 238세대이다.
특별공급 세대 중 각 해당하는 분야에 대한 수치도 아래표를 통해 확인할 수 있다
중외공원 힐스테이트 3블록 분양가도 2단지의 분양가와 크게 다르지 않다.
1. 84 타입 분양가 : 5억 5,100만 원부터 시작하여 6억 1,900만 원까지의 가격대를 형성하고 있으며, 테라스가 있는 C, D타입 4세대의 경우 7억 600만 원까지 올라갈 수 있다.
2. 102 타입 분양가 : 102 타입의 경우 모두 테라스 세대이며 8억 7000만 원의 가격대를 형성하고 있다.
3. 112 타입 분양가 : 7억 7700만 원부터 8억 7200만 원대의 분양가를 형성하고 있다.
4. 157 타입 분양가 : 157 타입의 경우도 모두 테라스 세대이며 13억 200만 원의 가격대를 형성하고 있다.
자세한 것은 아래 표를 참고하기 바란다.
아파트 분양일정
힐스테이트 중외공원의 경우 2블록, 3블록이 함께 동시분양하고 당첨자 발표일이 달라 2곳 동시 청약이 가능하다.
오픈/모집공고 :1월 26일
특별공급 청약 : 2월 5일
1순위 청약 접수 : 2월 6일
2순위 청약 접수 : 2월 7일
2블록 당첨자 발표 : 2월 15일
3블록 당첨자 발표 : 2월 16일
정당계약 : 2월 27일 ~ 2월 29일
타입별 평면도 및 옵션정보
<84 타입 평면도>
<102 타입 평면도>
<112 타입 평면도>
<157 타입 평면도>
힐스테이트 아파트의 경우 유상옵션이 많다.
천정형 에어컨 3~6대와 공기청정기능 포함 여부에 따라 605만 원 ~ 1,243만 원
스위치조명고급화에 따라 462만 원 ~ 660만 원
현관 중문 수동 132만 원 / 자동 220만 원
7인치 월패드 55만 원
주방 벽 엔지니어드스톤 121만 원 ~ 154만 원
주방 가구 세라믹타일, 상부장, 싱크볼, 라인조명, 유리문 209만 원
욕실고급화 616만 원 ~ 891만 원
냉장고 키 큰 장 209만 원
침실 3 반침장 198만 원
쿡탑 132만 원 / 전기오븐 33만 원 / 식기세척기 121만 원
드레스룸 빌트인 제습기 154만 원
비스포크냉장고와 키 큰 장 616만 원 ~ 693만 원
단지 배치도 및 동 배치도, 커뮤니티 센터 정보
2블록과 3블록은 도로를 하나 두고 나누어져 있어 하나의 단지와 다름없이 근접해 있다.
또한 각 동은 V자형으로 구성되어 있으며 남동향 및 남서향 구조로 시원한 일조와 조망을 이루고 있다.
각 블록별로 개별 놀이공간과 녹지광장을 갖추고 있다.
커뮤니티공간 구성도 각 블록별로 구성되어 있다.
골프연습장, 피트니스, 작은 도서관, 독서실 등을 갖추고 있어 입주민을 위한 쾌적한 공간이 형성될 것으로 보인다.
좋은 입지조건과 다양한 메리트가 보이는 단지이지만 비싼 감도 없지 않아 있다.
특히 이전과 달리 높은 금리를 형성하고 있는 시기라 수요자의 구미를 당길 수 있을지 기대된다.
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