한화리츠 유상증자와 배당금, 주가 전망 알아보기

한화리츠가 지난 9월 13일 대규모 유상증자를 발표하며 주가가 많이 내려앉아있다.

원체 국내시장이 힘을 못쓰고 있는 데다 유상증자 소식까지 겹친상황이라 엎친데 덮친 격으로 주가가 주저앉아있다.

 

하지만 내려앉은 지금의 한화리츠 주가는 향후 주가회복과 배당금을 고려할 때 매력적인 가격일 수 있다는 시장의 분석도 있다.

 

오늘은 한화리츠 유상증자와 배당금, 주가 전망에 대해 알아보자.

 

 

 

 

한화리츠 유상증자와 배당금, 주가 전망 알아보기

 

 

 

한화리츠 기본정보

한화리츠는 한화자산운용에서 자산을 관리하기 위해 설립된 한화위탁관리 부동산 투자회사이다.

주요 임차인은 (주)한화, 한화에어로스페이스, 한화생명, 한화손해보험이며, 현금은 NH투자증권, 부동산은 한국토지신탁 담보신탁에서 자산을 보관하고 있다.

 

2022년 5월 10일에 설립되었으며 2023년 3월에 상장하여 매년 6개월마다 결산 배당을 지급하고 있다.

 

한화리츠 기본정보

 

 

 

 

한화리츠 유상증자(가격, 확정 발행가액, 일정, 상장일)

한화리츠는 지난 9월 유상증자를 발표하며 총 4,730억 원의 금액을 모집한다.(최종 발행가액 기준)

유상증자 대상으로 109,000,000주를 모집한다.

 

예정 발행가액은 4,340원으로 4,730억 원의 운영자금 중 운영자금 230억 원, 채무상환자금으로 4500억 원으로 사용될 계획이다.

 

 

신주배정주식수는 1.5439093484 비율로 지급되며, 1주를 보유하고 있다면 1.54주의 신주를 받을 수 있는 자격이 주어진다.

 

한화리츠 유상증자 일정은 아래와 같다.

신주 배정기준일 : 2024년 9월 30일 (권리락일 : 2024년 9월 27일)

신주인수권증서 상장예정기간 : 2024년 10월 23일 ~ 10월 29일

구주주 청약예정일 : 2024년 11월 11일 ~ 11월 12일

일반공모청약일 : 2024년 11월 14일 ~ 11월 15일

신주 주금납입일 : 2024년 11월 19일

신주 상장예정일 : 2024년 11월 29일

 

한화리츠 유상증자

 

유상증자의 경우 보통 주주배정, 일반공모, 제3자배정, 주주배정 후 일반공모 4가지 방법으로 모집되는 경우가 많은데, 일반적으로 제3자배정이 아닌 경우 악재로 보이는 경우가 많아 주가 하락은 피하기 어렵다.

 

유상증자에 대해 궁금하다면 아래 글을 자세히 읽어보기 바란다.

 

유상증자의 개념 (유상증자 의미와 목적, 유상증자 방식 등)과 향후 주가 흐름 살펴보기

 

 

 

 

 

한화리츠 배당 정보(배당금 기준일, 주당 배당금 목표)

한화리츠는 1년에 2번을 배당주기로 배당금을 지급하고 있으며, 4월 말과 10월 말을 기준으로 결산한 뒤 배당금을 지급하고 있다.

 

2023년 3월에 상장한 이후 배당금을 지급해 오고 있으며 지난 4월에는 1주당 157원의 배당금을 지급했다.

지난 10월 24일에 개최된 한국리츠협회 주관으로 진행된 상장리츠 투자간담회에서 보여준 IR에서는 한화리츠 예상 연간 주당 배당금을 270원을 목표로 하고 있다고 한다.

 

현재 주가가 유상증자로 인해 3700원까지 떨어진 주가로 보면 현 주가로 비교할 때 7%를 넘는 배당금을 지급될 수 있다.

물론 향후 주가 회복 및 상향 시 배당수익률은 감소될 것이다.

 

한화리츠 배당 정보

 

 

 

 

한화리츠 주가 전망

한화리츠의 대규모 유상증자 결정은 한화리츠 주가를 3700원대까지 하락시켰다.

현재의 주가는 국내시장의 침체도 한 역할을 하고 있다.

 

하지만 한화리츠의 투자를 위한 유상증자 자금 사용과 향후 부동산 경기에 대한 회복, 금리 인하 가능성, 안정적인 배당 수익률 등을 고려하면 현재의 한화리츠 주가는 매력적으로 보인다.

 

특히 배당금이 기존과 같은 목표로 지급된다면 7%가 넘는 고배당이 지급될 수 있어 투자에 대한 매력을 높이고 있다.

최근 금리 상승 추세로 인해 부동산 침체가 이루어졌으나 장기적으로 금리 인하와 부동산 시장의 회복이 이루어진다면 한화리츠의 성장은 더욱 높아질 것이다.

 

대규모의 유상증자가 이루어진 만큼 단기적으로 주가 회복을 기대를 예측하기 어려울 수 있지만 향후 주가 추이를 지켜보며 투자 타이밍을 보는 것도 좋은 방법이라고 생각된다.

 

한화리츠 주가 전망

 

 

투자주의 설명